Структурные подразделения

         До 2015 года комитет администрации города Хабаровска по управлению Центральным районом предоставлял в аренду земельные участки под некапитальные гаражи, с 1 марта 2015 года утратила силу статья 34 Земельного кодекса Российской Федерации, в связи с чем, и комитет администрации города по управлению районом утратил основание предоставлять земли под некапитальные объекты. Таким образом, гаражи, установленные ранее на основании договоров аренды земли, оказались установленными без правоустанавливающих документов, что является нарушением закона. Кроме того, любая установка гаражей на территории Центрального района запрещена.

         Специалисты сектора по землепользованию комитета администрации города Хабаровска по управлению Центральным районом постоянно и планомерно проводят работу по освобождению территории района от некапитальных объектов - гаражей металлического и железобетонного типа, контейнеров, установленных с нарушением действующего законодательства на неразграниченных землях, в первую очередь, в охранных зонах ЛЭП и сетей коммуникаций.

         В этих целях проводятся мероприятия по выявлению владельцев некапитальных объектов и понуждению их к добровольному освобождению незаконно занятого земельного участка. При отказе собственников гаражей от устранения нарушения земельного законодательства земельные участки освобождаются в судебном порядке, а если собственники не установлены, при этом гаражи или контейнеры брошены, проводится процедура признания таких некапитальных объектов бесхозяйными вещами и передачи их в муниципальную собственность в соответствии со ст. 225, 226 Гражданского Кодекса РФ.

        Во избежание неприятных последствий призываем вас обратить внимание! В случае покупки отдельно стоящего некапитального гаража, до заключения договора купли-продажи с собственником, уточните, на каком основании размещен гараж на данной территории и кому принадлежит земельный участок.

          Платность использования земли

          На сегодняшний день, у комитета администрации города по управлению районом оснований для предоставления земли гражданам под некапитальные гаражи нет, но следует отметить, что в соответствии с земельным законодательством, любое использование земли является платным. И даже если на неразграниченной земле установлен ранее некапитальный гараж, а на землю правоустанавливающих документов нет, за использование земельного участка всё равно необходимо производить оплату вплоть до вывоза гаража на частную территорию.

          Многие полагают, что платежи за землю производятся на основании правоустанавливающего документа (договора аренды или др.), некоторые путают эти платежи с коммунальными и ждут квитанцию на оплату в своем почтовом ящике. Но оба варианта являются ошибочными. Принцип платности использования земли прописан в п. 7 ст. 1 ЗК РФ. Таким образом, факт любого использования неразграниченных земель – и является основанием для взимания платы, то есть обязанность по оплате земли установлена законом, отсутствие документа или квитанции не освобождает от этой обязанности.

          По всем вопросам, касающимся размещения некапитальных гаражей в Центральном районе и произведения платежей за землю, вы можете обратиться в сектор по землепользованию комитета администрации города Хабаровска по управлению Центральным районом по адресу: ул. Фрунзе, 60, кабинет 207, тел. 32 63 60, 40 89 27. Приемные дни: вторник, четверг с 9-00 до 13-00, с 14-00 до 18-00.